• Vad är gentrifiering?
• Orsaker till gentrifiering
• Konsekvenser av gentrifiering
• Exempel på gentrifiering

Vi förklarar vad som är gentrifieringen av en stadsdel eller stad, dess orsaker, konsekvenser och exempel i Mexiko och Frankrike.

Med gentrifiering kan traditionella invånare inte betala sin hyra.

Vad är gentrifiering?

Gentrifiering är ett stadsfenomen där en stadsdel eller en stad förnyas och förvärvar en kapitalvinsten (ökning i värde) och är attraktiv för turister och sociala sektorer med högre inkomster.

Detta fenomen uppstår vanligtvis i ödmjuka stadsdelar som ligger nära stora stadskärnor där invånarna i staden gradvis förflyttas. klass låg som ursprungligen bebodde området. Det börjar med att det kommer en klass med större köpkraft, som köper fastigheterna i området för att sälja eller hyra ut dem till ett högre värde.

Öst bearbeta det orsakar en förbättring av fastigheter, förutom tillväxt och kommersiell utveckling som leder till en förskjutning av ödmjuka bostadsområden. Myndigheternas reglering är nyckeln till att kontrollera markanvändningen.

Ursprunget till ordet kommer från nybildning engelsk herre som betyder "hög bourgeoisin”Och användes för första gången 1964 av den marxistiska sociologen Ruth Glass, för att försöka förklara verklighet av tidens processer som pågick i olika städer i London.

Termen herre föraktfullt anspelade på Englands landade herrar eller till personer av det "goda samhället".

Orsaker till gentrifiering

Gentrifiering är inte spontan utan kräver stora investeringar.

Gentrifiering är inte en spontan process utan är vanligtvis resultatet av spekulativa satsningar, vanligtvis främjade av fastighetskoncerner och kreditinstitut. Det är ett fenomen som kräver stort investeringar att genomföra köp och rehabilitering av ett stort antal fastigheter.

Gentrifiering sker genom verkan av olika medel, såsom:

• Köp och försäljning av fastigheter. Finansiella grupper köper kompletta byggnader så att varje fastighetstitel kommer in på aktiemarknaden (där båda titlarna, Handlingar, obligationer eller offentliga skulder). Denna verksamhet genererar en värdeökning på fastigheterna.
• Den nya kategorin butiker. Platser som kaféer, barer och butiker som lockar en klientel Moderna och rika, de är en av de viktigaste faktorerna som leder till en förändring av bilden av staden och tillåter att locka turister eller medborgare högre köpa kraft.
• Lokala myndigheter. De lagstiftning lokala myndigheter och förhandlingar mellan myndigheter och investerare är väsentliga faktorer för att genomföra denna typ av process. De beslutsfattande och åtgärder från myndigheternas sida måste överväga det bästa sättet för anpassning för alla sociala sektorer.

Konsekvenser av gentrifiering

Nycklarna till de många tillfälliga hyrorna levereras i låsboxar.

Som en konsekvens av gentrifiering, befolkning ödmjuk original förskjuts av en annan med större köpkraft som klarar av det höga kostar av fastigheten (både till försäljning och uthyrning).

Omvärderingen av marken beror inte bara på det anmärkningsvärda historiska värde som en stad kan representera eller dess naturliga attraktionskraft. Den faktor som genererar en värdeökning på fastigheter är finansiella investeringar i staden, vilket gör den attraktiv på grund av dess urbana och kommersiella utveckling (som genererar större efterfrågan försäljning eller uthyrning av fastigheter).

Gentrifiering sker med en ekonomi fokuserat på projektion av stora företag. Denna förändringsprocess skapar att en stad med produktiv arbetskraft kan bli en stad som en vara i sig.

Denna råvarustad får till stor del näring av turistaktivitet och en publik med stor köpkraft, som lockas av utbudet av tjänster, den arv historiska, den arkitektur och den design av staden, fritidsaktiviteter, bl.a.

Exempel på gentrifiering

Paris blir dyrare eftersom det blir mer attraktivt för turismen.

Några exempel på fall av gentrifiering är:

• Staden Paris (Frankrike). Varje år förlorar den 12 000 invånare eftersom fastighetsvärdena har fördubblats under de senaste tio åren. En aspekt som sticker ut i det här fallet är utseendet: bilden av staden förvandlas och som gör att vissa sektorer blir eftertraktade och "instagrammerbara" (värda att porträtteras, publiceras och kommenteras, i sociala nätverk) För turisterna.
• Grannskapet Condesa (Mexiko). Det är ett medelklasskvarter som har blivit epicentrum för nattliv, kulinariska liv och bostadsliv, med en kontinuerlig kommersiell visning, täta kulturevenemang och nya transportalternativ. Gentrifiering har spridit sig till den romska kolonin, varför området ofta kallas för "Roma-Condesa-korridoren".